ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ ၌ အေရာင္းအဝယ္ ထက္ အငွားေစ်းကြက္က သြက္လ်က္ ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ သူမ်ား ထံမွ သိရသည္။
အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္၌ ေျမကြက္မ်ား၊ စက္မႈဇုန္မ်ား၊ တုိက္ခန္းမ်ား
အေရာင္းအဝယ္ ေအးေနၿပီး က်ပ္ သိန္း ၂ဝဝဝ ႏွင့္ ၅ဝဝဝ ၾကား တန္ဖုိးရွိ
အိမ္ျခံေျမမ်ား အေရာင္း အဝယ္ ျဖစ္ထြန္းမႈ အနည္းငယ္မွ် သာရွိေၾကာင္း မ႑ိဳင္
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ဥကၠ႒ ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။ ထိုသို႔
အေရာင္း အဝယ္ ျဖစ္ထြန္းမႈ နည္းပါး ေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ က်ဆင္း
ျခင္းမရွိဘဲ ယခင္ႏွစ္ မ်ားထက္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါ က ေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္မႈမ်ား
ရွိေနေၾကာင္း သိရသည္။
'' အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္က ဒီႏွစ္ ေအးေနပါတယ္။ သီတင္းကြၽတ္ ကာလ ကေန တန္ေဆာင္တုိင္ တစ္ေလွ်ာက္ ေအးေနပါတယ္။ ဟိုး အရင္ႏွစ္ ေတြကလဲ ဒီလုိပ ေအးေလ ့ရွိတယ္။ ရာသီလုိက္ ေအးတတ္တဲ့ ကာလရွိတယ္။ ရာသီ လုိက္ ေစ်းကြက္ ေတာင္းဆုိခ်က္ ရွိပါ တယ္။ ကထိန္တုိ႔ သၾကၤန္တုိ႔ဆို ေအး တတ္တဲ့ သေဘာ ရွိပါတယ္။ အခြန္စနစ္ ေဟာင္းကို ျပန္က်င့္သံုး လုိက္တဲ့အေပၚ ေၾကာင့္လည္း အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ ေအးတဲ့ အေၾကာင္း ရင္းထဲမွာ ပါဝင္ ပါတယ္။ ေစ်းကြက္ အေနအထားက အရင္အေန အထားအတုိင္း ျပန္ေရာက္ သြားတယ္။ ေျမကြက္လည္း အေရာင္း အဝယ္ပါးတယ္။ တုိက္ခန္းလည္း အ ေရာင္းအဝယ္ ပါးပါတယ္။ စက္မႈဇုန္ ေတြလည္း ပါးပါတယ္။ တုိက္ခန္းတုိ႔ ေျမကြက္တုိ႔က ႀကိဳၾကား ႀကိဳၾကား ေရာင္းေနရတာ ၾကားေပမယ့္ ပါးပါတယ္။ ပြဲေတာ္ေတြ ရွိေနတာ ေၾကာင့္လည္း အေရာင္းအဝယ္ ေအးေနတာ ပါ။ ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ ကို ျခံဳ ေျပာရရင္ အေရာင္းအဝယ္ ေအးတယ္။ ေစ်းမၾကဘူး။ ထင္သာ ျမင္သာ ရွိတဲ့အခ်က္ က ပြဲေတာ္ေတြ ေၾကာင့္လုိ႔ ေျပာလုိ႔ ရပါတယ္။ အခြန္စနစ္ ကိုလည္း စနစ္ေဟာင္း အတုိင္း ျပန္က်င့္သံုး ေနလုိ႔ အ ေရာင္း အဝယ္ ေအးသြားတာ လည္း ျဖစ္ပါတယ္။ အခြန္ႏႈန္း ျမင့္တယ္။ ေျမေစ်းက မက်ဘူး။ အေရာင္းအဝယ္ ေအးေန တယ္'' ဟု ယင္းက ေျပာသည္။
''ေစ်းႏႈန္းက က်လားဆုိရင္ ေစ်း ႏႈန္းမက်ပါဘူး။ အခု အေရာင္း အဝယ္ ႀကိဳၾကား ႀကိဳၾကား ျဖစ္ေနတဲ့ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းေတြက သိန္း ၂ဝဝဝ နဲ႔ ၃ဝဝဝ ၾကား အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္တယ္။ သိန္း ၂ဝဝဝ ေအာက္ အေရာင္းအဝယ္ ပိုျဖစ္ တယ္လုိ႔ သိရတယ္။ ဒါေပမယ့္ အရင္ သိန္း ၁၈ဝဝ ရွိတဲ့ေစ်းက အခု ၂ဝဝဝ ျဖစ္ေနတယ္။ ေစ်းတက္ ေရာင္းတယ္။ ဝယ္တဲ့သူ လည္းရွိတယ္။ ေစ်းႏႈန္း က် မသြားဘူး။ ပါမစ္ ေျမကြက္ေတြလည္း အေရာင္း အဝယ္ ေအးတယ္။ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေရွ႔ဘက္တို႔ ဆိပ္ကမ္း ၿမိဳ႔နယ္ ေတြမွာ အရင္က ၁၂ သိန္း ၁၃ သိန္းက အခု ၁၈ သိန္း၊ သိန္း ၂ဝ ေလာက္နဲ႔ လည္ ေနတယ္'' ဟု ယင္းကသံုးသပ္ခဲ့သည္။
ထို႔ျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႔၌ တစ္ႏွစ္ထက္ တစ္ႏွစ္ တုိးတက္လာသည့္ လူဦးေရႏႈန္း ထားမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ခန္း ငွား ေနထုိင္ သည့္ ရာခိုင္ႏႈန္းသည္ ႏွစ္စဥ္ ဆယ္ရာ ခိုင္ႏႈန္းခန္႔ တိုးတက္ ႏုိင္သည္ဟု အိမ္ ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား ေမွ်ာ္မွန္း ထားၾက ေၾကာင္း သိရသည္။ အငွားေစ်း ကြက္၌ ႏွစ္စဥ္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ လာႏုိင္ၿပီး ၿမိဳ႔ အလယ္ပိုင္း တြင္ အငွား ေစ်းကြက္ ပိုမုိ ျဖစ္ထြန္းလ်က္ ရိွေၾကာင္း သိရသည္။
'' အိမ္ျခံေျမ ေစ်းေတြ က်က်၊ တက္တက္၊ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ျဖစ္ မ ျဖစ္ ျဖစ္ အငွားေစ်းကြက္ ကေတာ့ ပံုမွန္ ရွိေန ပါတယ္။ အခု အခ်ိန္ဆုိ ဝါကြၽတ္ကာလ ျဖစ္ေတာ့ ပိုသြက္တယ္။ ငွားရမ္းခႏႈန္း ေတြကလည္း တစ္ႏွစ္ထက္ တစ္ႏွစ္ တက္လာတယ္။ ဥပမာ မႏွစ္က တာ ေမြ မွာ ဒုတိယထပ္ ေလာက္ကို ငွားရင္ တစ္လကို ရွစ္ေသာင္း က်ေပမယ့္ ဒီ ႏွစ္မွာ ရွစ္ေသာင္းက တတိယ ထပ္၊ စတုတၳထပ္ ေလာက္ဆို ရွစ္ေသာင္း ျဖစ္သြားၿပီး ဒုတိယထပ္ ေလာက္ဆုိ တစ္သိန္းေလာက္ ငွားရမ္းခေပး ရပါ တယ္။ အနည္းဆံုး လည္း ေျခာက္လ၊ တစ္ႏွစ္ ခ်ဳပ္ရတယ္။ အခု တာေမြ၊ ေမတၲာညြန္႔ ရပ္ကြက္မွာဆုိ ငွားဖို႔ တုိက္ခန္းေတြ မရွိေတာ့လို႔ အိမ္ခန္း လုိခ်င္တဲ့ သူေတြ အမ်ားႀကီးပါပဲ၊ တိုက္သစ္ေတြ လည္း ဆက္တုိက္ ဆုိသလုိ အျမန္ဆံုး ေဆာက္ေနတာ ေတြ႔ရပါတယ္။ ၿမိဳ႕ထဲမွာ အလုပ္ လုပ္ေနရတဲ့ သူေတြ ကေတာ့ လမ္းစရိတ္နဲ႔ အခ်ိန္ ကိုငဲ့ၿပီး ဒဂံုလိုေစ်း သက္သာ တဲ့ ေနရာမွာ မေနဘဲ ၿမိဳ႔လယ္ မွာလာေန တဲ့သေဘာပါ'' ဟု တာေမြ ၿမိဳ႔နယ္၊ ေမတၲာညြန္႔ ရပ္ကြက္တြင္ အိမ္ျခံ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း ေဆာင္ရြက္ ေနသူ တစ္ဦးက ေျပာသည္။
မိဘေမတၲာ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ မန္ေနဂ်ာက '' ပြင့္လင္း ရာသီ ေရာက္ေတာ့ အငွားေစ်းကြက္တက္ပါ တယ္။ အေရာင္းကေတာ့ တန္ဖုိးႀကီး ႀကီးမားမား မဟုတ္ေပမယ့္ တန္ဖိုး ၂ဝဝဝ ကေန ၅ဝဝဝ ဝန္းက်င္ နည္း နည္းပါးပါးေရာင္းရတယ္။ ေဘာက္ ေထာ္တုိ႔ ကမၻာေအးတုိ႔လုိ ေနရာမ်ဳိး ေတြေပါ့'' ဟု ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူျခင္းအတြက္ ေပး ေဆာင္ရေသာအခြန္ကို ၂ဝဝ၇ ခုႏွစ္ မွစတင္ၿပီး ႏွစ္ႏွစ္သက္တမ္းတုိး၍ ေကာက္ခံခဲ့ၿပီး ယခုႏွစ္ ၾသဂုတ္ လဆန္းမွစတင္ၿပီး အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူ ျခင္းအတြက္ ေပးေဆာင္ရမည့္ ပမာဏကို ယခင္ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ယခုတြင္ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ခုနစ္ ရာခိုင္ႏႈန္းေျပာင္းလဲတုိးျ
၎ေနာက္ပိုင္း၌ အိမ္ျခံေျမေစ်း ကြက္သည္ အေရာင္းအဝယ္သိသာစြာ ျဖစ္ထြန္းမႈမရွိခဲ့ေၾကာင္းႏ
'' အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္က ဒီႏွစ္ ေအးေနပါတယ္။ သီတင္းကြၽတ္ ကာလ ကေန တန္ေဆာင္တုိင္ တစ္ေလွ်ာက္ ေအးေနပါတယ္။ ဟိုး အရင္ႏွစ္ ေတြကလဲ ဒီလုိပ ေအးေလ ့ရွိတယ္။ ရာသီလုိက္ ေအးတတ္တဲ့ ကာလရွိတယ္။ ရာသီ လုိက္ ေစ်းကြက္ ေတာင္းဆုိခ်က္ ရွိပါ တယ္။ ကထိန္တုိ႔ သၾကၤန္တုိ႔ဆို ေအး တတ္တဲ့ သေဘာ ရွိပါတယ္။ အခြန္စနစ္ ေဟာင္းကို ျပန္က်င့္သံုး လုိက္တဲ့အေပၚ ေၾကာင့္လည္း အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ ေအးတဲ့ အေၾကာင္း ရင္းထဲမွာ ပါဝင္ ပါတယ္။ ေစ်းကြက္ အေနအထားက အရင္အေန အထားအတုိင္း ျပန္ေရာက္ သြားတယ္။ ေျမကြက္လည္း အေရာင္း အဝယ္ပါးတယ္။ တုိက္ခန္းလည္း အ ေရာင္းအဝယ္ ပါးပါတယ္။ စက္မႈဇုန္ ေတြလည္း ပါးပါတယ္။ တုိက္ခန္းတုိ႔ ေျမကြက္တုိ႔က ႀကိဳၾကား ႀကိဳၾကား ေရာင္းေနရတာ ၾကားေပမယ့္ ပါးပါတယ္။ ပြဲေတာ္ေတြ ရွိေနတာ ေၾကာင့္လည္း အေရာင္းအဝယ္ ေအးေနတာ ပါ။ ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ ကို ျခံဳ ေျပာရရင္ အေရာင္းအဝယ္ ေအးတယ္။ ေစ်းမၾကဘူး။ ထင္သာ ျမင္သာ ရွိတဲ့အခ်က္ က ပြဲေတာ္ေတြ ေၾကာင့္လုိ႔ ေျပာလုိ႔ ရပါတယ္။ အခြန္စနစ္ ကိုလည္း စနစ္ေဟာင္း အတုိင္း ျပန္က်င့္သံုး ေနလုိ႔ အ ေရာင္း အဝယ္ ေအးသြားတာ လည္း ျဖစ္ပါတယ္။ အခြန္ႏႈန္း ျမင့္တယ္။ ေျမေစ်းက မက်ဘူး။ အေရာင္းအဝယ္ ေအးေန တယ္'' ဟု ယင္းက ေျပာသည္။
''ေစ်းႏႈန္းက က်လားဆုိရင္ ေစ်း ႏႈန္းမက်ပါဘူး။ အခု အေရာင္း အဝယ္ ႀကိဳၾကား ႀကိဳၾကား ျဖစ္ေနတဲ့ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းေတြက သိန္း ၂ဝဝဝ နဲ႔ ၃ဝဝဝ ၾကား အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္တယ္။ သိန္း ၂ဝဝဝ ေအာက္ အေရာင္းအဝယ္ ပိုျဖစ္ တယ္လုိ႔ သိရတယ္။ ဒါေပမယ့္ အရင္ သိန္း ၁၈ဝဝ ရွိတဲ့ေစ်းက အခု ၂ဝဝဝ ျဖစ္ေနတယ္။ ေစ်းတက္ ေရာင္းတယ္။ ဝယ္တဲ့သူ လည္းရွိတယ္။ ေစ်းႏႈန္း က် မသြားဘူး။ ပါမစ္ ေျမကြက္ေတြလည္း အေရာင္း အဝယ္ ေအးတယ္။ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေရွ႔ဘက္တို႔ ဆိပ္ကမ္း ၿမိဳ႔နယ္ ေတြမွာ အရင္က ၁၂ သိန္း ၁၃ သိန္းက အခု ၁၈ သိန္း၊ သိန္း ၂ဝ ေလာက္နဲ႔ လည္ ေနတယ္'' ဟု ယင္းကသံုးသပ္ခဲ့သည္။
ထို႔ျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႔၌ တစ္ႏွစ္ထက္ တစ္ႏွစ္ တုိးတက္လာသည့္ လူဦးေရႏႈန္း ထားမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ခန္း ငွား ေနထုိင္ သည့္ ရာခိုင္ႏႈန္းသည္ ႏွစ္စဥ္ ဆယ္ရာ ခိုင္ႏႈန္းခန္႔ တိုးတက္ ႏုိင္သည္ဟု အိမ္ ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား ေမွ်ာ္မွန္း ထားၾက ေၾကာင္း သိရသည္။ အငွားေစ်း ကြက္၌ ႏွစ္စဥ္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ လာႏုိင္ၿပီး ၿမိဳ႔ အလယ္ပိုင္း တြင္ အငွား ေစ်းကြက္ ပိုမုိ ျဖစ္ထြန္းလ်က္ ရိွေၾကာင္း သိရသည္။
'' အိမ္ျခံေျမ ေစ်းေတြ က်က်၊ တက္တက္၊ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ျဖစ္ မ ျဖစ္ ျဖစ္ အငွားေစ်းကြက္ ကေတာ့ ပံုမွန္ ရွိေန ပါတယ္။ အခု အခ်ိန္ဆုိ ဝါကြၽတ္ကာလ ျဖစ္ေတာ့ ပိုသြက္တယ္။ ငွားရမ္းခႏႈန္း ေတြကလည္း တစ္ႏွစ္ထက္ တစ္ႏွစ္ တက္လာတယ္။ ဥပမာ မႏွစ္က တာ ေမြ မွာ ဒုတိယထပ္ ေလာက္ကို ငွားရင္ တစ္လကို ရွစ္ေသာင္း က်ေပမယ့္ ဒီ ႏွစ္မွာ ရွစ္ေသာင္းက တတိယ ထပ္၊ စတုတၳထပ္ ေလာက္ဆို ရွစ္ေသာင္း ျဖစ္သြားၿပီး ဒုတိယထပ္ ေလာက္ဆုိ တစ္သိန္းေလာက္ ငွားရမ္းခေပး ရပါ တယ္။ အနည္းဆံုး လည္း ေျခာက္လ၊ တစ္ႏွစ္ ခ်ဳပ္ရတယ္။ အခု တာေမြ၊ ေမတၲာညြန္႔ ရပ္ကြက္မွာဆုိ ငွားဖို႔ တုိက္ခန္းေတြ မရွိေတာ့လို႔ အိမ္ခန္း လုိခ်င္တဲ့ သူေတြ အမ်ားႀကီးပါပဲ၊ တိုက္သစ္ေတြ လည္း ဆက္တုိက္ ဆုိသလုိ အျမန္ဆံုး ေဆာက္ေနတာ ေတြ႔ရပါတယ္။ ၿမိဳ႕ထဲမွာ အလုပ္ လုပ္ေနရတဲ့ သူေတြ ကေတာ့ လမ္းစရိတ္နဲ႔ အခ်ိန္ ကိုငဲ့ၿပီး ဒဂံုလိုေစ်း သက္သာ တဲ့ ေနရာမွာ မေနဘဲ ၿမိဳ႔လယ္ မွာလာေန တဲ့သေဘာပါ'' ဟု တာေမြ ၿမိဳ႔နယ္၊ ေမတၲာညြန္႔ ရပ္ကြက္တြင္ အိမ္ျခံ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း ေဆာင္ရြက္ ေနသူ တစ္ဦးက ေျပာသည္။
မိဘေမတၲာ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ မန္ေနဂ်ာက '' ပြင့္လင္း ရာသီ ေရာက္ေတာ့ အငွားေစ်းကြက္တက္ပါ တယ္။ အေရာင္းကေတာ့ တန္ဖုိးႀကီး ႀကီးမားမား မဟုတ္ေပမယ့္ တန္ဖိုး ၂ဝဝဝ ကေန ၅ဝဝဝ ဝန္းက်င္ နည္း နည္းပါးပါးေရာင္းရတယ္။ ေဘာက္ ေထာ္တုိ႔ ကမၻာေအးတုိ႔လုိ ေနရာမ်ဳိး ေတြေပါ့'' ဟု ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူျခင္းအတြက္ ေပး ေဆာင္ရေသာအခြန္ကို ၂ဝဝ၇ ခုႏွစ္ မွစတင္ၿပီး ႏွစ္ႏွစ္သက္တမ္းတုိး၍ ေကာက္ခံခဲ့ၿပီး ယခုႏွစ္ ၾသဂုတ္ လဆန္းမွစတင္ၿပီး အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူ ျခင္းအတြက္ ေပးေဆာင္ရမည့္ ပမာဏကို ယခင္ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ယခုတြင္ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ခုနစ္ ရာခိုင္ႏႈန္းေျပာင္းလဲတုိးျ
၎ေနာက္ပိုင္း၌ အိမ္ျခံေျမေစ်း ကြက္သည္ အေရာင္းအဝယ္သိသာစြာ ျဖစ္ထြန္းမႈမရွိခဲ့ေၾကာင္းႏ
No comments:
Post a Comment